Via Colle Cagioli, Velletri (RM)
Via Colle Cagioli, Velletri (RM)Nozioni di base
- Data aggiunta : Aggiunto 5 giorni fa
- Categoria : In vendita
- Tipo : VILLA INDIPENDENTE
- Stato : Ottimo
- Camere da letto: 5
- Bagni: 3
- Camere totali: 10
- Piani: 2
- La zona : 300 m²
- Dimensione del lotto: 700 m²
- Anno costruito : 1972
Descrizione
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Descrizione:
Lariano - Via Colle Cagioli, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente, in una zona residenziale tranquilla a soli 800 metri dal centro e dai principali servizi.
Con i suoi 300 mq di superficie abitativa e un meraviglioso giardino curato di 700 mq, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi ricerca spazio, eleganza e qualità della vita.La villa si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati.
Il piano terra accoglie un ingresso elegante, un ampio salone doppio con camino che crea un'atmosfera accogliente, e una spaziosa cucina abitabile ideale per momenti conviviali.Il piano rialzato, raggiungibile tramite una raffinata scala in legno di pochi gradini, ospita la zona notte con un corridoio ampio che distribuisce 5 camere da letto (una con balcone panoramico), 3 bagni completi (uno interno a una camera) e un pratico ripostiglio.
Il primo piano sottostante vanta una grande sala hobby con camino e cucina a vista, oltre a un suggestivo portico esterno dotato di forno e barbecue in muratura, perfetto per cene all'aperto.
Le dotazioni tecniche sono di altissimo livello: impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter e immissione in rete, caldaia Daikin ibrida abbinata a 2 pannelli solari e sistema di accumulo da 200 litri, due serbatoi d'acqua da 1000 litri ciascuno con autoclave, e impianto di irrigazione settoriale con raccolta acqua piovana e sensore antipioggia.
La sicurezza è garantita da impianto d'allarme interno e perimetrale, cancello automatico, videocitofono, persiane elettriche, zanzariere e grate di protezione.Gli infissi in doppi vetri PVC assicurano isolamento termico e acustico, mentre l'illuminazione di emergenza e la connettività internet in tutte le stanze completano il quadro.
Il garage di 50 mq è direttamente accessibile dal primo piano, l'ampia cantina offre spazi di stoccaggio generosi, e il balcone delle camere regala momenti di relax con vista sul giardino.Un'occasione rara per acquisire una villa moderna, efficiente energeticamente e ricca di comfort, in una location privilegiata.
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Servizi e Caratteristiche
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